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房屋借款貼心叮嚀

 

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的確,現在看來,容積銀行或容積之移轉、獎勵設上限,都已勢在必行。而業者分析的也沒錯,基於單位面積開發成本可能出現變化,確實會影響房價;不過,這充其量也只是建商開價。
就拿一年半後將實施的容積獎勵上限為例,確定後房屋借款業者也說房價會因此上漲。但過去開發商獲得容積獎勵或移轉時,房價也沒有因此降低;尤其業者怕獎勵上限上路後影響獲利,半年前就開始搶請建照,造成近半年核發建照量大增。這樣下來,反而將造成未來供給量增加,理論上房價還應房屋借款 該會出現反向走勢才對。
大家都看在眼裡,業者總能找到漲價的理由;但最後成交價是多少?還是得由市場機制決定之;尤其實價登錄上路後,交易價格都攤在陽光下。容積銀行開辦後,房價會不會因此出現變化?答案很快就會揭曉!

 

 

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